苓雅區透天
苓雅買屋 /
苓雅買房
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正文化中心唯一電梯豪宅大面寬近百坪全棟翻修車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：55.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林南街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：77.044 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.723 坪
- 其他面積：10.321 坪
- 土地面積：29.948 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「極度特定需求」的置產標的，適合對地段、空間及階級感有高度要求的買方。
是否值得購買： 如果您是尋求「市中心罕見電梯透天」的終極自住者，或是需要大型空間作為居家辦公的企業主，此物件值得購買。但若是單純追求投資報酬率或偏好新成屋者，建議再斟酌。
主要理由：
- 產品稀缺度：在苓雅區正文化中心周邊，能提供電梯且百坪級的老宅翻修產品極少，市場替代性低，具備獨特性。
- 居住機能完整：一樓車庫、前庭院與室內電梯的結合，完美解決了老屋高樓層與停車難題，且全棟翻修讓買方能立即規劃使用，省去重建成本。
- 地段價值：位於高雄核心生活圈的成熟區域，文教與交通資源豐富，保值潛力優於偏遠區域。
- 風險提醒：鑑於屋齡已達 46 年，購屋前務必進行專業的建築結構與管線檢測，並確認車位價格是否已併入總價，以確保資產成本透明度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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