桃園交流道別墅
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蘆竹房仲先生 閱讀翡冷翠捷運站旁五房雙車電梯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
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- 社區：閱讀翡冷翠
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：132.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.68 坪
- 附屬建物面積：10.72 坪
- 共同使用：12.44 坪
- 土地面積：36.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「大坪數、高機能」的改善型住宅，適合預算充足且家庭成員較多（如多代同堂）的買家。主要購買理由在於其 132.84 坪的空間規劃與 5 房 6 衛的極致便利性，加上電梯與獨立車庫，能大幅提升生活品質與隱私性。
然而，不建議預算緊縮或投資導向的買家輕率入手。考量到屋齡已近 20 年，需預留後續維護空間；且單價與管理費在該屋齡中偏高，加上高總價可能影響未來流動性，建議在簽約前務必確認周邊實價登錄行情與建物公共設施維護狀況。若經實地確認居住環境無重大隱憂，則是一處能滿足高品質生活需求的理想居處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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