將軍國中
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將軍買房
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佳里房產專家 將軍國中旁整新店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：18.65 萬/坪
- 地址：
台南市
將軍區
昌平
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：36.889 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.631 坪
- 附屬建物面積：8.258 坪
- 土地面積：25.588 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：將軍國中
生活機能：方圓美術館、文衡殿
附近交通：往佳里.台61線西濱.交通便利
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：將軍國中
生活機能：方圓美術館、文衡殿
附近交通：往佳里.台61線西濱.交通便利
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是適合自住或長期收租族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「降價幅度」與「即住性」**。屋主降價一百萬後，總價 688 萬在台南區域房價中仍屬低標，對於預算有限但需要獨立空間（五房）的買家而言，性價比極高。此外，「全新整理」的狀態能有效節省購屋者後續的整修煩惱與資金，對於希望快速安家的買家非常友善。
然而，屋齡 47 年是不可忽視的風險點，建議購屋前務必請專業技師進行房屋耐震與結構檢測，並確認銀行貸款條件是否符合老屋規定。若您購買目的是為了子女就讀附近的學校，或是希望以較低成本持有透天產權進行長期投資，此物件是一個具備高實用價值的選擇；但若抱持短期房價增值的期待，則需審慎評估區域發展與老屋折舊影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃俊諺&黃秀娟(仲介，收取服務費)
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