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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
和興街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：47.12 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後再決定
此物件位於草屯成熟商圈，具備良好的地段優勢與潛在租金收益，適合有長期投資打算或需「住商混用」需求的買家。然而，50 年的屋齡是最大的關鍵劣勢，這將直接導致銀行貸款困難，且後續修繕成本可能相當高昂。此外， listings 資訊中關於樓層數（3 樓 vs 4 樓）與坪數（含增建）的差異，暗示了產權或實務使用的潛在法律風險。
若您有充足自籌款且不依賴貸款，並願意投入資金進行裝修，此物件是具保值與收租價值的選擇；反之，若您尋求的是即刻居住的舒適度或資金流動性高，則建議優先考慮屋齡較新的物件。在決定前，務必確認增建部分的合法權狀與銀行核貸條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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