南太平中興商圈樓店  太平買屋 / 太平買房 - 台中置產決策顧問南太平中興商圈長安醫院旁1+2樓朝南金樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：34.77 萬/坪
地址：台中市太平區大仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誠洲太平No.1
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.569 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.179 坪
共同使用：6.39 坪
土地面積：7.066 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：路邊停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立太平國小、市立中平國中
鄰近公園：東村公園、太平區運動場
生活機能：太平市場、新光黃昏市場、太平長億夜市
附近交通：台 74 線快速道路，鄰近公車站「太平國小」或「太平運動場」站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資客」、「創業家庭」或「預算有限但需大空間的購屋者」具備購買價值，但對於追求短線增值或對屋齡敏感的「純住宅自住者」**則需審慎考慮。

主要購買理由如下：

性價比高：在太平區能以 1,480 萬取得 42 坪以上雙層空間，且具備營業資格，適合希望「店面 + 住家」一次解決的族群。
生活便利性強：周邊市場、學校與公園資源成熟，自負能力強，適合長期居住。
風險評估：屋齡接近 30 年需確認銀行貸款細節，且無車位可能降低對部分車主買家的吸引力，建議購屋前應詳細檢查屋況與管路，並確認未來轉手對象是否符合商住雙用族群的需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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