中華路(近奇美醫院)
永康買屋 /
永康買房
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台南農建地專家 中華路大橋商圈金店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉禧王朝
- 總坪數：76.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.52 坪
- 附屬建物面積：8.25 坪
- 共同使用：24.86 坪
- 土地面積：7.19 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-9
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1575 元/月
管理描述：3150元/雙月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：安康里鄰里公園
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1575 元/月
管理描述：3150元/雙月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：安康里鄰里公園
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康區生活機能極佳的中華路大橋商圈，適合**「創業自住」或「投資收租」**的買家，但對純住宅需求者而言，吸引力較低。
值得購買的理由：
- 空間效能高：一樓商用、二三樓住用的格局設計，能最大化土地利用率，降低持有成本。
- 地段價值穩：鄰近醫院、學校與市場，人口流動量大，長期來看租售潛力穩定。
主要考量因素： 由於屋齡已達 32 年且為住商用，買房前務必確認銀行貸鑑價成數，並預留翻新經費。若您計畫經營事業或希望透過租金獲利，此物件是極具潛力的選擇；若僅追求純住宅寧靜隱私，則建議再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0939-224343
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (111)登字第420626號
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