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楊梅3房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
395 萬 - 參考單價：14.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
湖山街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：1.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但追求生活機能的家庭或求學投資族群購入。
主要理由如下：
- 居住性價比高：以 395 萬的總價在桃園楊梅區取得 3 房格局，且靠近學區與市場，對於剛性購屋族而言是非常實用的選擇。
- 通勤與生活優勢：至楊梅市區僅 6 分鐘車程，配合完善的周邊小吃與商店，生活便利度高，居住體驗不會因房價低廉而打折扣。
建議注意點：由於是 5 樓無電梯公寓且無車位，若家中長輩需長住或對停車便利性有高度需求者，建議親自確認爬樓梯體力與路邊停車實際狀況。若考量未來轉手易賣度，此類物件需評估市場對無電梯公寓的接受度，總體而言，作為首購或自住首選是合理的，但需接受老公寓的特性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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