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彰化農地買賣達人 台中好房近秀泰lalaport一中電梯大五
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.39 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：69.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.25 坪
- 附屬建物面積：8.9 坪
- 共同使用：19.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住空間與地段便利性的買方來說，具備一定吸引力，但需審慎評估法律與建築風險。
是否值得購買： 建議條件式購買（如確認無違建疑慮或自行承擔風險），否則需謹慎考慮。
主要理由：
- 地段與空間稀缺性：東區近火車站與 LaLaport 的大五房極難得，且裝潢新穎，能滿足多代同堂或需要獨立空間的需求，生活機能無可挑剔。
- 違建與老屋風險：標示的「增建 14 坪」若屬違建，將是未來產權最大隱憂，且頂樓老屋易有漏水與電梯問題，需請專業人員仔細勘驗。
- 車位爭議：車位僅為使用權而非產權登記，保障力較弱，建議考量自家用車需求是否強烈，若有購車需求，此風險需納入折價考量。
綜合而言，若您追求大空間與便利生活圈，且能接受老屋潛在維護成本與法律風險，此為高性價比的選擇；若偏好產權單純、新成屋的安全感，則建議持續觀望其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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