B2635 宣信風鈴
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嘉義房仲地政士 B2635宣信風鈴木步道別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：71.82 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：53.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買，但需評估修繕預算與家族成員需求。
此物件最大的吸引力在於「空間尺度」與「居住隱私」。在嘉義市東區能以總價 1880 萬取得近 72 坪且包含車位的 5 房透天，單價約 26 萬，對於追求大家庭共居或需要大量空間進行親子互動的家庭而言，是非常具競爭力的選擇。面寬達 10 公尺的特點，能有效改善通風與採光，提升長期居住的舒適度。
然而，屋齡 30 年與 5 樓的高度是主要的考量點。若您家族中有長輩居住，需評估爬樓的體力負擔；若無電梯，建議預留預算進行無障礙空間改造。此外，老屋的基礎設施（水電、防水）建議在簽約前請專業技師詳細評估，以確保實際修繕成本不超出預期。若您的預算能涵蓋老屋整修，且重視大家庭的聚會空間，此屋具備很好的自住價值與長遠的生活品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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