中壢將像2房
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中壢將像2房 桃園中壢找房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
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- 社區：中壢將像
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.59 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：2.93 坪
- 土地面積：2.75 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：年繳9折
鄰近學校：新街國小、中壢國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：興國市場、全聯
附近交通：A23中壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
管理描述：年繳9折
鄰近學校：新街國小、中壢國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：興國市場、全聯
附近交通：A23中壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比極高：以 598 萬總價即可入住中壢核心商圈（SOGO、興國市場）的電梯大樓，且享有低公設比的實坪空間，在同價位段中極具競爭力。
- 生活與通勤便利：緊鄰中正公園與 A23 火車站，配合鄰近學校資源，無論自住或投資皆能保障基本需求。
- 風險可控：雖屋齡 32 年屬老屋，但管理費低廉顯示社區負擔輕，買方只需在簽約前仔細檢視頂樓防水狀況與公共設施維護基金狀況，即可降低居住風險。
建議若您能接受老屋維護特性，並確認頂樓無隱憂，此房是進入桃園核心區的優質入門選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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