E2409公明路X民
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嘉義房仲地政士E2409公明路X民國路三房✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：28.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民國路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.91 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得關注，但需謹慎評估屋齡風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其核心地段與優秀的室內格局。位於東區民國路周邊屬嘉義市的優質區域，生活機能與學區資源豐富，且高樓層採光良好，適合重視便利性與生活品質的買方。由於屋況已全新整理，省去了購屋後翻修的時間與資金成本，是相當適合自住選擇的物件。
然而，47 年屋齡是無法忽視的挑戰。這意味著在銀行貸款審核、房屋結構安全（如漏水、管線老舊）以及未來轉手流動性上可能面臨較多限制。建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋勘驗，確認結構與設施狀況，並與銀行確認老屋貸款細節。若能接受老屋特性並確認結構無虞，此物件在地段價值上仍具備相當的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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