土城鹿耳門公園
安南買屋 /
安南買房
-
全新霸氣總裁度假風電梯宅+休閒及農地（地坪：170.9坪）面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.37 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：75.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.34 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 土地面積：170.994 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市安南區，屬於高總價的新建別墅產品。是否值得購買，取決於您的家庭結構與生活需求。
購買建議：適合「大家庭自住」或「長期持有」的購屋者，不適合投資客或通勤族。
主要理由：
- 居住品質極高：對於成員在 4 人以上或需要長輩同住的家庭，5 房 5 廳的配置極具吸引力，加上 1 年屋齡的新建電梯宅，能大幅降低裝修與修繕成本。
- 環境優勢：擁有 170.9 坪的土地，意味著廣大的戶外空間與綠意，符合「度假風」與回歸自然的需求，且鄰近公園與市場，基本生活機能完善。
- 潛在隱憂：需特別注意「農地」與「住宅」混合使用的權責，以及北外環可能帶來的車流噪音與隱私問題。此外，3188 萬的總價在安南區屬高價位，未來轉手流動性可能不如一般住宅，建議先確認自身財務是否能負荷長期的持有成本（稅金與維護費）後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康買房
台南永康買房
陳惠鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-000836
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第301290號
台南永康買房 陳惠鈴 0938000836
我家粉絲團更多好屋推薦
永康區勝利街傳統車庫透天
台南市 永康區
東區小資圓夢3房電寓（建坪：29.612坪）房間皆開窗
台南市 東 區
安南大地坪傳統車墅（地坪：32.46坪）屋齡：8年屋）
台南市 安南區
近文化中心4套房透天（地坪：24.2坪）
台南市 東 區
南區大坪數三房公寓（建坪：39.345坪）
台南市 南 區
海佃商圈傳統透天孝親車墅（面寬：4.6米）
台南市 安南區
東區邊間世界帝心3房平車電寓（建坪：43.95坪）
台南市 東 區
開元商圈六套房整新車墅（地坪：24.502坪）
台南市 北 區
長榮新城（建坪：51.211坪）11樓
台南市 北 區
奇美商圈正中華路面金店住（樓店1+2+3）
台南市 永康區