桃園交流道公寓
桃園買屋 /
桃園買房
-
蘆竹房仲先生 寶山街三套房公寓年收61萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.56 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」的購屋者而言具有較高的配置價值，主要原因在於其高達 6.4% 的年租金回報率，在當前市場中極具吸引力。總價與單價優勢，也降低了入市門檻，能迅速透過租金抵銷部分房貸負擔。
然而，若您尋求的是舒適自住或考慮短期投資，則需謹慎評估。44 年屋齡代表建築老化風險，加上頂樓無電梯與無車位的限制，將大幅影響居住體驗與未來轉手難度。建議若您能接受爬樓生活，且長期看好桃園區發展，此標的值得列入考慮；若對居住品質或流動性有較高要求，則建議優先排除此類型老舊公寓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
蘆竹房仲先生
王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-577979
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第244929號
蘆竹房仲先生 王健豪 0915577979
我家粉絲團
