捷運A18高鐵桃園站  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房仲高手｜青埔A18｜挑高3米6｜稀有兩房雙衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬 (含車位價)
參考單價：49.33 萬/坪
地址：桃園市中壢區青峰路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏普画時代-時尚苑
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.54 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：19.4 坪
車位坪數：10.85 坪
土地面積：6.14 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青園國小、青埔國中
附近交通：A18高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入優先考慮，但需審慎評估預算與居住需求。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「青埔 A18 核心地段」加上「3.6 公尺挑高」與「稀有雙衛浴格局」，提供了優異的生活品質與空間感，特別適合追求生活品質、對隱私有高要求的年輕家庭或注重投資保值者。新成屋與完善的社區公設能直接入住，節省裝修時間。然而，49 萬元的單價偏貴且為中低樓層，買房者需確認預算是否足夠支撐此價格，並評估未來市場競爭下是否具保值優勢。若能接受此價位且看重交通與生活機能，這是一筆值得投資的房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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