桃園中壢青埔冠德買賣  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園推薦仲介洽溪路面青塘園高級質感裝潢A18高鐵宅米蘭達

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1560 萬 (含車位價)
參考單價：52.67 萬/坪
地址：桃園市中壢區洽溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：米蘭達
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.823 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.89 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：21.533 坪
車位坪數：12 坪
土地面積：5.47 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3105 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園國際高中
鄰近公園：青塘園、橫山書法公園
附近交通：A18捷運站、桃園高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園青埔核心地段，擁有 A18 捷運與高鐵的交通優勢，周邊文教與商業機能完善，非常適合追求生活便利性的高鐵通勤族或首購族。其高質感裝潢能即時入住，且附贈車位，在總價 1,560 萬的預算下，能取得這樣的地段與空間，具有一定的吸引力。

然而，買房者需特別注意兩點：第一，低樓層（2 樓）在隱私性與採光上較有劣勢，建議優先考量同社區其他樓層以評估保值度；第二，房屋資料中關於格局（1 房或 2 房）及衛浴數量（1 衛或雙衛浴）存在明顯矛盾，務必於現場勘驗時請仲介出具平面圖或實地確認，以免後續產生糾紛。

購買建議：值得考慮，但需確認細節。 若您能接受低樓層特性，且經現場確認實際格局與裝修品質符合描述，這是一棟兼具自住品質與未來增值潛力的好物件；但若對樓層高度或數據準確性存疑，建議將其作為議價籌碼，或進一步比較同區域其他樓層物件後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

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