桃園中壢青埔冠德買賣  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園推薦仲介獨家青埔a18步行高鐵站前新銳兩房平面車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：54.13 萬/坪
地址：桃園市中壢區青心路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前新銳
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.2 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：14.61 坪
車位坪數：7.08 坪
土地面積：2.63 坪
樓別/樓高： 7樓 / 21樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園國際高中
鄰近公園：青塘園、橫山書法公園
附近交通：A18捷運站、桃園高鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入優先考慮，特別是對於重視通勤與區域成長性的購屋者。

此物件位於桃園青埔特區核心生活圈，「站前新銳」由興富發建設興建，品質有保障。最大的亮點在於交通優勢，步行五分鐘即達 A18 捷運站與高鐵桃園站，對於航空業從業人員或頻繁往返台北與中南部者極為便利。此外，社區管理完善且包含車位，大幅提升了居住的舒適度與實用價值。

然而，購屋者需仔細權衡總價與單價是否符合預算，且需注意 29.21 坪中包含車位，實際室內空間可能比想像中緊湊，1 衛配置對多人口家庭略有不便。若您的購屋目的偏向自住兼保值，或作為高租金回報的投資標的，此物件在地段與建商品牌上的優勢，使其成為青埔區域內具備高競爭力的選擇。建議預約實地查看，確認採光、視野及噪音狀況後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

2019.6-2020.5 永慶不動産(加盟店)-蘆竹南崁店任專案襄理

2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店任業務經理

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