員林廠房大村廠房  大村買屋 / 大村買房 - 大村中山路工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10649.8 萬
參考單價：48.47 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 15房(室) 7廳 2衛
總坪數：219.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：198.23 坪
附屬建物面積：21.5 坪
土地面積：380.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
車位描述：多車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，這棟位於大村中山路的廠房物件，適合特定需求的工業用家或長期投資者，但需慎選購買時點。

其核心價值在於「合法工業地」與「申請廠登」之資格，這對於需要設置實體工廠或倉儲之企業是關鍵買點。然而，51 年的高屋齡是最大疑慮，不僅影響建築結構安全，更直接衝擊銀行貸款條件與購屋成本。此外，內部格局過於複雜（15 房、7 廳），可能意味著過往使用型態與工業需求脫節，後續裝修調整的隱形成本需列入評估。

若您的預算寬裕且確認銀行可核貸，同時需要一處交通便利之工業據點，此物件具備入手價值；反之，若您計畫以高週轉率投資或資金預算有限，建議考慮屋齡較新、貸款條件較佳的替代方案，以降低長期維護與融資風險。