江翠捷運江北重劃電梯
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房仲小旋風精選河藍灣面公園~邊間方正大坪漂亮3房B1車即可入
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.69 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
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- 社區：鉅陞河藍灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 共同使用：16.05 坪
- 車位坪數：10.85 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4401 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小
鄰近公園：時光公園
生活機能：江翠市場
附近交通：江翠捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4401 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小
鄰近公園：時光公園
生活機能：江翠市場
附近交通：江翠捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購入，特別適合注重居住品質與採光通風的家庭買家。
主要理由如下：
- 稀缺格局價值高： 前後雙面採光且方正的三房格局，在新成屋市場中極具稀缺性，這將是未來 resale 價值的最大支撐。
- 居住便利度極佳： 集結捷運、市場、公園與學區於一身，生活機能完善，且屋況新僅 6 年，可省去大量修繕成本。
- 停車資源穩健： 附贈的坡道平面車位在該區域屬重要資產，且雙車道設計提升了社區安全性與動線效率。
建議： 若您能接受 3 樓的樓層高度，並確認對快速道路車流噪音的敏感度在可接受範圍內，此物件將是高性價比的選擇。建議實地勘房時，特別注意不同時段的通風狀況與噪音影響，並確認管理費涵蓋之公共設施維護細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲小旋風
房仲小旋風
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暱稱：鄭兆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-066618
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經紀業名稱: 佳佳不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第452727號
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