經國鴻築麗苑事務所
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經國鴻築麗苑一般事務所+車 開放格局可規劃雙衛浴
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築麗苑
- 格局： 開放空間
- 總坪數：42.707 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.799 坪
- 附屬建物面積：2.175 坪
- 共同使用：20.733 坪
- 土地面積：42.706 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮
此物件對於需要「商辦空間」或「居家辦公」的買方而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，地段與交通條件優越。緊鄰經國轉運站與南崁交流道，對於經常需要往返台北或桃園市區者極具便利性，同時也能吸引通勤族群承租，具備良好的資產保值潛力。
其次，空間實用性高。新成屋本身即已減少許多修繕成本，而標示的「22 坪超大可用空間」若為合法或可安全使用區域，將大幅提升單價的價值密度。配合可規劃雙衛浴的格局，使用舒適度較一般商辦高。
最後，價格具備協商空間。屋主誠意出售且標示價格可談，若您能成功議價，將能大幅降低購入門檻。惟建議買方務必確認「22 坪空間」的產權登記狀態，並實際勘查 3 樓的採光與噪音狀況，若符合預期，此為值得入手的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋找小紅
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