F2119東市場8樓
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嘉義房仲地政士F2119東市場8樓套房✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：31.68 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
共和路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低門檻入門套房」，是否值得購買取決於您的購屋目的與長期規劃。
適合對象： 若您主要目的是投資收租，或是預算極度有限的首購族，希望先以低總價進入市場持有不動產，此物件值得納入考慮。其位於市場與學校周邊，生活機能強且裝潢新穎，能有效降低租戶的抗拒度，租金現金流預期穩定。
不宜購買情況： 若您是為了家庭自住，或是對房屋未來增值抱持高度期待，則建議慎重評估。45 年的屋齡意味著後續維護成本與貸款難度皆較高，且小坪數在未來轉手時買家族群有限，流動性不如新成屋或次新屋。
主要建議： 在簽約前，務必確認銀行核貸成數與年限，並詳細檢查管線與防水狀況，以確保長期持有風險可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：李俞蓉
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服務態度：
房仲電話：0910-993386
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住商不動産 嘉義興嘉 加盟店
經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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