三民買屋 /
三民買房
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(專約)高雄站前希爾頓套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前希爾頓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.65 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國中，七賢國小
生活機能：八德市場
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國中，七賢國小
生活機能：八德市場
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「投資型買家」或「低預算自置住宅」**的購屋族群。
值得購買的理由：
- 地段優勢明確：位於高雄火車站周邊且鄰近補教區，學生與上班族租屋需求穩定，租金回報率預計可觀。
- 低門檻高流動：總價 198 萬元大幅降低投資風險，且管理費低廉，持有壓力小。
- 生活機能成熟：步行可達車站與市場，日常便利性極高，符合小家庭或單身者需求。
主要考量點： 建議買家需預留一筆預算供房屋老舊維護之需（如修繕管線、裝潢），並應確認銀行對 34 年屋齡貸款年限的限制，避免影響資金規劃。若您以長期收租或過渡居住為目的，此物件具高性價比；但若追求居住品質與房價大幅增值，則需三思屋齡與坪數限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商和哥
住商和哥
謝呈和(仲介，收取服務費)
暱稱：謝帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-198503
訂閱：20 (加入)屏東信義加盟店 加盟店
經紀業名稱: 力盟房產有限公司
證號: 141243
您好
室內電話：087332333
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