梓官國小透天
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岡山土地廠房專家 梓官近台17#全棟翻新六套房溫馨透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
大舍西路
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：23.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求高坪效與穩定租金收益的投資型買家，不建議作為主要家庭自住。其最大優勢在於總價低廉且已完成翻新，買方可直接啟動收租模式，省去裝修麻煩。然而，五十年屋齡是顯著的隱憂，除可能影響銀行貸款條件外，也需預留未來建築修繕的資金。此外，23 坪分割成六間房的配置，單間居住空間極為壓榨，居住體驗不如傳統透天。若您能接受高齡建物的風險並確認貸款資格，此物件在投資報酬率上具相當潛力，但若重視居住品質與家庭空間，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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