金城國中大樓
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岡山土地廠房專家 台南安平星光水悅｜大2房+平面車位｜高樓景
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：27 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康三街
地圖
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- 社區：星光水悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-179
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西門國小漁光分校、金城國中
鄰近公園：安平河濱公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西門國小漁光分校、金城國中
鄰近公園：安平河濱公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「高樓景觀」與「居住空間質感」，且對屋齡不敏感的購屋者。
是否值得購買：值得考慮，但需視預算與裝修預算規劃。
主要理由如下：首先，11 樓的高樓層在安平區屬於稀缺資源，配合永久棟距與雙面採光，居住明亮度與視野優異，這比新舊問題更能影響長期居住的滿意度。其次，原始三房改為大兩房設計，使得室內坪效利用率極高，空間感遠勝同坪數的 2 房，非常適合小家庭或注重生活品質的單身者。然而，購屋前建議詳查社區維修紀錄與公設金狀況，並預留一筆裝修預算以彌補 20 年屋齡的現代化不足，若能妥善評估這些隱形成本，此物件具備相當的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：滙旺不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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