新埔國小  新埔買屋 / 新埔買房 - 新埔寶鎮大地坪邊間5房透天 1樓孝親房傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：17.1 萬/坪
地址：新竹縣新埔鎮寶鎮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶鎮社區
格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：52.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46 坪
附屬建物面積：5.5 坪
共同使用：1 坪
土地面積：57.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新埔國小、內思高工
鄰近公園：新埔運動公園
生活機能：新埔市場
附近交通：關帝廟公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於追求空間大、有長期居住需求且預算有限的買家而言，值得列為優先考察物件，但需具備老屋整修的心理準備。

主要理由：

格局契合家庭需求：一樓孝親房與二樓主臥的設計，完美解決多代同住時的動線與隱私問題，是市面上少見的配置完善的透天屋。
性價比高：在竹縣新埔地區，總價不到 900 萬即可取得近 53 坪的 RC 透天格局，單價相對親民，對於預算有限但需要大空間的家庭是實惠之選。
潛在風險需釐清：買房前務必確認天然氣申裝的詳細費用與可行性，並進行結構專業檢測，以評估實際翻修成本，避免後續負擔過重。若無法接受老屋的不確定性，則建議重新考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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