民族採光邊間3房大樓
三民買屋 /
三民買房
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小港房屋買賣 大樂河堤/文藻鼎金商圈/景觀單層二戶美3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚牽手
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.56 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：6.72 坪
- 土地面積：2.17 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1383 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華、鼎金國中、河堤國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：天天新市場
附近交通：近國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1383 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華、鼎金國中、河堤國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：天天新市場
附近交通：近國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤效率與子女學區的購屋者而言，具備相當的購買價值。總價 768 萬元在三民區民族一路沿線屬於可負擔範圍，且鄰近國道交流道與三大商圈，生活機能的便利性是其最大賣點。單層兩戶的設計也有效提升了居住隱私。
然而，購屋者需特別注意以下兩點風險。首先是屋齡已達 30 年，申請房貸時銀行可能會限制貸款年限或成數，建議購屋前務必先洽詢銀行確認貸款條件。其次是廣告文字中坪數與系統資料有明顯落差（一為 44 坪，一為 27 坪），這可能是誤植，務必以實測面積與產權登記為準，以免日後產生糾紛。若能確認貸款無虞且面積資訊正確，此物件是一筆性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
小港房屋買賣
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
小港房屋買賣 葉盈汝 0983-460-771
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