安定國八廠房  安定買屋 / 安定買房 - 安南幸福成家安定國八特登廠房前庭好迴車附雙天車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：23.37 萬/坪
地址：台南市安定區新吉地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：170.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：170.28 坪
土地面積：382.05 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南興國小、安定國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備重設備需求或大型物流倉儲的買家而言，具有相當的吸引力，建議值得購買，但需謹慎評估土地使用的合法性。

主要理由如下：首先，「合法特登」在當前土地資源稀缺的情況下極為珍貴，能大幅降低未來產權風險。其次，其硬體條件如國八旁的交通優勢、前庭大空地及雙天車配置，完美契合生產與物流需求，能直接提升營運效率。然而，總價門檻與後方農地延伸部分的產權整合細節是關鍵考點，建議買方在簽約前務必確認農地是否可合法納入廠房範圍使用，並確認無違規使用疑慮，若產權清晰，則此為優質工業用地選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，9年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，9年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人

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