三民大樓
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森美樹｜全新兩房平車 高樓景觀 獨立空間隱私滿分 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：55.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
美都路
地圖
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- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：33.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.67 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：17.86 坪
- 車位坪數：8.851 坪
- 土地面積：3.27 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合追求居住品質與環境綠意的買家。主要理由在於其為近新成屋，樓層位置極佳，擁有稀缺的公園首排景觀，且生活機能完善，能滿足對隱私與空間感的雙重需求。雖然總價偏高且區域印象需時間消化，但考慮到其屋齡優勢與未來重劃區的發展潛力，若預算許可，對於首購族或作為長期持倉是具吸引力的選擇。建議在簽約前確認周邊未來規劃，並仔細評估自身財務週轉能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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