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屏東房地買賣 鳳山驛站溫馨公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：745 萬
- 參考單價：28.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新生街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.35 坪
- 附屬建物面積：1.975 坪
- 土地面積：10.7 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，能享受鳳山站前的核心便利生活，且屋況經過整修，無需額外加裝裝修，可快速使用。然而，購屋前務必優先確認銀行對於 44 年老屋的貸款條件與成數，並自行評估車位需求及居住舒適度（如無電梯、屋齡因素）。若您的購屋目的為長期自住且對房屋現代化設備要求較高，則需慎重考慮老屋未來的維護成本與轉手風險；若以低總價進場為優先考量，則此為具吸引力的切入點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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