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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：50.91 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中山街
地圖
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- 格局： 9房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「租金收益」或「土地長期持倉」的投資者，而非一般自住購屋者。主要理由在於其位於草屯核心地帶，擁有 40 坪土地與高曝光度的街面位置，長期來看具備抗通膨與重建潛力。然而，高單價搭配 50 年屋齡代表潛在維修成本與資金成本較高，且實際使用坪數與產權面積落差可能引發法規爭議。建議買方需先確認增建合法性與房屋結構安全，並評估銀行貸款條件後，再決定是否入手。若您追求穩健租金回報且資金雄厚，此物件值得列為優先觀察清單；若為首次購屋或重視居住靜謐性，則需謹慎斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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