竹北高鐵美麗華建設
芎林買屋 /
芎林買房
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新竹房產顧問 芎林大學至善。綠意山景。 高層景觀戶。雙車有夾
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.65 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
文山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學至善
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：69.855 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.819 坪
- 附屬建物面積：3.844 坪
- 共同使用：15.104 坪
- 車位坪數：24.088 坪
- 其他面積：24.088 坪
- 土地面積：14.717 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：芎林國小
鄰近公園：鄧雨賢紀念公園
生活機能：芎林公有市場。全聯超市
附近交通：國道3號，68快速道路，120縣道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：芎林國小
鄰近公園：鄧雨賢紀念公園
生活機能：芎林公有市場。全聯超市
附近交通：國道3號，68快速道路，120縣道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高 CP 值大空間」且重視「停車便利性」的買家而言，具備相當高的購買吸引力。1,780 萬的總價包含雙車位與夾層空間，在當今房價高漲的環境下極為罕見，能顯著降低購屋成本。此外，頂樓視野開闊與鄰近公園的生活機能，符合現代家庭對健康與空間的需求。
然而，購屋前務必進行專業鑑價與房屋檢查，特別針對屋齡 21 年的頂樓防水、漏水狀況及水電管線進行確認，以排除隱形成本。若您能接受該區域與新竹市區通勤約 20-30 分鐘的距離，且重視室內實際使用坪數與車位資源，此物件非常值得入手，是兼具自住品質與資產保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹土地出售
新竹土地出售
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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