新明國小電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人民權經典三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬 (含車位價)
參考單價：40.16 萬/坪
地址：桃園市中壢區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民權經典
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.8 坪
土地面積：4.7 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：平面汽車+機車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2654 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明國小興國國小新明國中
鄰近公園：民權公園
生活機能：興國市場
附近交通：A21捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，特別是對於重視生活便利性與居住品質的家庭而言。

主要理由如下：

稀缺的廳房配置：雙衛浴均開窗設計在舊大樓中極為少見，能大幅提升居住舒適度。
優越的生活機能：坐擁中壢核心生活圈，從購物、美食到交通（捷運、夜市）皆為步行可及，且對面即為公園綠地，環境安靜宜人。
性價比高：在 A21 捷運沿線，每坪單價約 40 萬左右，對於三房兩廳的格局來說，價格相當親民。

建議：購買前請務必確認社區目前的維修基金狀況，並評估是否需對水電管路進行翻新，以確保未來居住的安心度。若能順利取得貸款，這是一組兼具自住與保值潛力的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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