大嘉國小旁店面  和美買屋 / 和美買房 - 彰化房地投資正彰美路店面 GS-546

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：47.14 萬/坪
地址：彰化縣和美鎮彰美路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：35.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.64 坪
土地面積：24.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：①大嘉國小 ②和群國中
生活機能：彰美五金超市
附近交通：賀山日本料理
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「店住合一」且希望降低初期裝修成本的買家。其最大賣點在於位於和美鎮核心地段，且屋況經過翻新，管線安全，能夠立刻投入使用。然而，屋齡已逾 50 年，加上住宅區用途卻作為店面銷售，存在潛在的法規風險與未來轉手的流動性問題。

是否值得購買： 對於長期持有或自身有創業需求的買家而言，值得考慮。但建議務必確認土地使用分區是否容許商業活動，並預留一筆備款進行老屋結構檢測與潛在維護，以確保投資安全。若僅純屬投資且對法規不甚了解，則需謹慎評估轉手難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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