水蓮山莊
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汐止房仲夫妻水蓮湖景三房電梯宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：73.007 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.55 坪
- 附屬建物面積：5.732 坪
- 共同使用：17.545 坪
- 車位坪數：11.18 坪
- 其他面積：11.18 坪
- 土地面積：21.61 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 27樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得，但建議進行詳細勘驗。
主要理由： 此物件在汐止區屬於「居住品質」與「實用性」兼具的選擇。對於重視生活氛圍、需要三代同堂或考慮孝親需求的家庭而言，其三房格局、中高樓層與湖山景觀能大幅提升居住幸福度，且 2600 萬含車位的總價在該區域具備合理的市場定位。
然而，購買前必須正視26 年屋齡帶來的潛在風險。建議買房者務必確認社區修繕基金提撥狀況、公共設施老舊程度（如水電管線、防水層），並請銀行進行預貸評估，確保貸款條件無虞。若能接受老屋維護成本並確認房舍結構安全，這是一間適合長久居住、兼具投資與自住價值的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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