員林買屋 /
員林買房
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彰化房地推薦 員林合陽鼎峰豪氣4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三多七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合陽鼎峰
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大同國中、僑信國小
鄰近公園：園林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大同國中、僑信國小
鄰近公園：園林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合家族居住或投資型買家。
此物件主要優勢在於「高單價、大空間」的性價比，在員林地區能負擔起近 50 坪、四房格局且屋齡僅 2 年的社區，對於有大家庭需求者極具吸引力。鄰近學校與公園、生活機能完善，居住品質有保障。
然而，購屋者需注意以下兩點關鍵評估：
- 總資金預算：由於車位未包含在內，需將車位購買成本納入總預算，並確認是否需為 1 樓車位支付額外費用。
- 使用性質：因標示「可設店面」且位於 1 樓，務必確認房屋產權登記與使用執照是否確實允許商辦使用，以確保投資收益或經營的合法性。
若能確認上述風險且車位預算可控，此物件在員林地區具備相當高的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃敏琇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏琇 琇琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-955507
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太平洋房屋 員林埔心 加盟店
經紀業名稱: 風采互聯網地產有限公司
證號: (109)登字第380133號
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