新莊副都心雙捷３房車
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台北房仲女王 法拍-副都心雙捷３房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1652.5 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.4 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路 277巷 505號
地圖
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- 案號：115職七182金
- 債權人：蔡**
- 法院別：台北法院
- 投標日：115/9/23
- 保證金：330.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：上居銀座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.48 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：17.29 坪
- 車位坪數：3.84 坪
- 其他面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備一定風險承受力、並有意透過法拍置產的購屋者而言，值得考慮入手。
主要理由在於其「價格折讓幅度」與「地段潛力」。新莊副都心本身為熱門區域，且 7 年新樓層與高樓層配置在一般市場行情中單價通常較高，本件第三拍底價提供約 35% 的折讓空間，具有極高的成本效益。
然而，購屋者必須接受「高風險換低價」的法拍特性。特別是「未登記建物拆除風險」與「車位使用權不確定性」，這是我強烈建議在投標前務必透過地政機關或專業律師詳查的項目。若您預留了足夠的預算處理產權爭議或潛在修繕費用，且能接受銀行貸款流程，此標的將是一筆具價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
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