竹東自強路住店
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竹東自強路多功能創業住家！起家發財黃金金雞母
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1330 萬
- 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自強路
地圖
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- 社區：風情萬種
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.137 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.815 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：7.349 坪
- 其他面積：13.703 坪
- 土地面積：9.32 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為適合預算有限且具備創業需求或居家辦公意向的買方購買。
主要理由如下：首先，總價 1330 萬包含車位且單價低於周邊店面，性價比極具吸引力，對於資金規模有限的創業族而言是低門檻進場的好選擇。其次，緊鄰火車站與十字路口的地理位置，能保證基礎的人流與交通便利性。
然而，買方必須審慎考量「住宅登記」與「商用經營」的風險。在簽約前，務必確認當地法規是否允許該樓層進行您預期的商業活動，並預留一筆整修預算以優化居住與營業空間。若能接受其住宅產權特性，此屋兼具自居與創業功能，實屬難得。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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