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樹林房仲小柔 正大觀路三段店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：56.55 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路三段
地圖
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- 社區：真情
- 總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：5.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「創業」或「收租」的買房者而言具有一定吸引力，特別是位於板橋大觀路三段，擁有成熟的生活機能與穩定的車流人潮。然而，對於僅作為「自住」的買房者，由於屋齡已近 20 年且位於一樓，需考量噪音、隱私及建築維護成本等問題。
購買建議： 若您的目的在於經營商店、工作室或長期投資，此地點的流量優勢值得考慮，但建議對單價進行更深入的周邊比價與市場行情確認。若以純自住為目標，需確認一樓的採光與通風是否符合您的居住習慣，並在簽約前詳查商業使用法規。整體而言，這是一筆需要結合自身商業規劃與財務能力來評估的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲小柔
樹林房仲小柔
蕭柔(仲介，收取服務費)
暱稱：小柔
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經紀業名稱: 聚家不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (107)登字第331989號
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