文化中心新豐大樓高樓
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高雄店面三角窗文化中心新豐大樓高樓層三改兩房捷運宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豐大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.06 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優異但屋齡老舊」類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。若您非常看重新興區文化中心的核心地段、捷運交通與超大室內空間，且預算足以支應老屋可能的整修與貸款年限縮短的壓力，則此物件具備很高的居住價值與保值潛力。反之，若您是首次購屋或偏好新成屋的省心與低維護成本，此物件的老屋特性與無車位條件可能需要您慎重考慮。建議在簽約前務必詳閱土地登記及貸款條件，並預留充足預算進行室內環境評估，以確保後續居住權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-500777
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