內壢火車站交流道大樓
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蘆竹房仲先生 內壢火車站健康城市三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：32.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安一街
地圖
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- 社區：健康城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：11.05 坪
- 土地面積：5.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？ 此物件對於預算有限但重視通勤便利性的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由： 首先，32.79 萬/坪的單價在中壢核心區域屬合理偏低水準，配合 3 房 2 廳的好格局與低管理費，能顯著降低購屋者的持有壓力。其次，內壢火車站周邊生活機能成熟，對於依賴大眾運輸的通勤族來說極為方便。然而，購屋者必須正視屋齡 32 年的事實，需預留可能的修繕預備金，並務必在簽約前釐清「車位」是否包含在 1188 萬總價內，以及老屋的貸款條件是否受限。若上述細節確認無虞，此物件是一筆性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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