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岡山近陽明公園*郵局*87期*屋況優*透天~張秀香09568
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
仁壽路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：24.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求自住、預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在 87 期重劃區旁擁有透天權限，且單價低於 35 萬，對於預算有限但想買透天或重視學區的買方來說，是很好的入門選擇。
- 生活便利：郵局、市場、學校與公園近在咫尺，適合有幼兒或長輩的家庭居住，日常動線非常短。
- 需注意重點：買方需自行評估「屋齡 55 年」帶來的潛在維修風險，以及「無車位」對於您未來居住習慣與資產流動性的影響。若電線換新屬實，可減免部分基礎裝修成本。
結論：若您不以短期炒作為目的，而是打算長期自住，此屋是岡山區值得考慮的選項；但若您對車位有高度依賴或極度在意房屋新舊程度，則建議多與同區域新成屋或較新透天比較後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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