萬興國小學區宅  文山買屋 / 文山買房 - 桃園房產三小姐政治大學美三房三面採光大陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：55.63 萬/坪
地址：台北市文山區指南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：35.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
附屬建物面積：7.67 坪
共同使用：2.54 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：萬興國小、萬興國小附幼、北政國中、政大附小、政大附中、大誠高中、國立政治大學、華聲幼兒園
生活機能：萬興市場
附近交通：台北捷運文湖線動物園站、環狀線南環段–Y1A政大捷運站-建構中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於文山區指南路政大生活圈，具備頂級學區與便利交通兩大優勢，且邊間三面採光的格局在老屋市場中相當難得，適合重視子女就學、預算有限但追求生活品質的買家。然而，41 年的屋齡與無電梯的高樓層是明顯的硬傷，購買前務必確認房屋結構安全，並評估貸款年限是否符合自身需求。若您年輕且重視交通與學區，不介意爬樓梯，此屋價質比高，值得考慮；若有同住長輩或對房齡極度介意，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳瑩姍(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (110)登字第397903號

中壢平鎮買屋推薦陳瑩姍 0928101716
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