九份子國中小、賢北國
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台南北區買房顧問 佳鋐郡全新明亮兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1030 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
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- 社區：佳鋐郡
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：8.23 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 其他面積：9.9 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3 - 34
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賢北國小、.九份子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
附近交通：台17線南來北往方便,北外環預計2027年完工
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賢北國小、.九份子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
附近交通：台17線南來北往方便,北外環預計2027年完工
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋的小家庭或追求自住品質的買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
- 價格與車位優勢：1030 萬總價包含平面車位，在當地區域內具備競爭力，且屋況新穎，無老屋漏水隱憂。
- 生活與學區機能：鄰近知名市場與學校，日常採買與子女教育需求均能獲得滿足。
- 交通發展潛力：北外環完工後將進一步優化動線，提升通勤便利性。
建議您在決定購買前，建議於不同時段實地感受中華北路一段的交通噪音情況，並確認管理費包含的公共設施維護品質是否符合預期，確認無虞後即可考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林麗齡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
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經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
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