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蘆竹房仲先生 大地坪私人莊園合法農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德壽六街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：128.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：128.22 坪
- 土地面積：194.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度條件下值得考慮
主要理由： 此物件價格經過大幅調降，且擁有桃園區內極度稀缺的大坪數土地資源，對於具備「農舍購置資格」或特定需求（如工作室、收藏空間）的買家而言，具有相當高的性價比與資產價值。然而，必須特別注意屋齡長達 35 年所帶來的潛在維修成本，以及農舍身分對於買方資格、貸款條件及未來轉售流動性的嚴格限制。建議買方在簽約前務必確認購置資格符合法規，並聘請專業技師進行結構檢測，以確保長期持有風險可控。若符合資格且資金充裕，此物件是鎖定桃園區大土地資產的良好機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
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