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桃園廠房土地顧問 大甲幼獅工業區1858廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：46460 萬
- 參考單價：85.09 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
青年路
地圖
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- 總坪數：546 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1858 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於從事製造業、倉儲物流或具擴充需求的產業買家而言，具有高度購買價值。主要優勢在於其成熟的工業區環境、極佳的國道交通連聯性及合法排污資格，這些都是廠房營運的關鍵要素。546 坪土地搭配近 520 坪夾層增建，有效提升了空間利用率。
然而，建議買方在簽約前務必委託專業律師或專業估價師，釐清「二樓夾層增建」的產權與建物合法證明，並確認貸款成數是否符合預期。若能確認法規無虞，此物件在交通與空間規模上的表現，足以抵銷其較高的單價成本，是值得考慮的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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