大里買屋推薦 三房
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大里買屋推薦 全家福震後3+1房附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
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- 社區：全家福
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.92 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 共同使用：7.57 坪
- 車位坪數：13.71 坪
- 土地面積：13.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1366 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1366 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求「學區住宅」且重視「家庭空間」的買家來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於總價已包含車位，在台中大里區同區段中，擁有此類空間與停車資源的總價門檻仍屬合理範圍。此外，社區管理費低、住戶單純等條件，顯示該處居住成本與干擾度均較低，適合長期持有。
然而，由於屋齡已達 22 年，建議在看屋時務必特別留意管線、漏水與老舊設施的狀況，並確認銀行對該老屋的貸款條件是否符合自身財務規劃。若能接受老屋潛在的維護成本，這是一棟性價比優異且生活機能完善的居家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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