南崁、中悅、獨棟別墅
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蘆竹買房
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蘆竹南崁｜二百坪別墅｜4房｜中悅新天鵝堡｜青埔安心置產陳顧問
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
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- 社區：中悅新天鵝堡
- 格局： 4房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：210.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：115.54 坪
- 附屬建物面積：12.11 坪
- 土地面積：42.16 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：此物件適合預算充足、重視隱私與空間規劃的購屋者，但不適合追求高流動性或低持有成本的投資者。
主要理由： 中悅新天鵝堡屬於蘆竹區具知名度的社區，產品具有獨棟別墅的稀缺性，且包含車位與大型社區設施，對於有大家庭、需長期定居或喜愛的居家風格的買方而言，具備很高的生活價值。然而，19 年屋齡意味著後續整修與維護成本不可忽視，總價 7800 萬元亦屬高門檻。若您能接受高持有成本，並願意投入資金翻新舊物以符合現代需求，此物件是該區域難得的置產選擇；反之，若考量短期投資或預算緊湊，建議另行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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