龍邸中國電梯大樓
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基隆房產達人阿姐 龍邸中國邊間室內大空間住家工作室一次搞定
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：23.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邸中國
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.9 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於「將工作與生活合一」的買家而言，具備相當高的實用價值，特別是適合需要獨立空間的創業者、工作室主理人或自由工作者。其最大賣點在於「大坪數」與「住商混合」帶來的成本優勢與營運彈性，總價在基隆區域內能買到一樓電梯邊間，確實是相當理想的基地。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求。若您純粹追求資產增值或為下一代預留學區，此物件並非首選，因為 31 年屋齡與一樓特性可能會縮短未來的流通性與升值潛力。若您重視通勤效率、需要大空間容納業務，且能接受老屋潛在的維護問題，那麼在仔細評估銀行貸放條件與裝修預算後，這確實是一筆高性價比的交易。建議先確認實際通風採光情況與社區住戶結構，再決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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