美術館電梯大樓
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鼓山大樓首選 美術館精美鋼骨豪邸3房雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術北五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國王傳奇1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：99.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.25 坪
- 附屬建物面積：7.67 坪
- 共同使用：43.71 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車B3-115、117
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「國王傳奇 1」適合預算充裕且重視子女教育與生活環境的家庭購置。物件最大的買點在於其穩固的雙明星學區優勢，搭配美術館特區優美的綠化環境與高品質的建築工法（鋼骨、中空樓板），具備極高的自住舒適度與長期的資產保值潛力。
然而，購屋者需斟酌自身財務負擔能力，因總價約 3980 萬元屬高端市場，且每月 9066 元的管理費較一般社區為高。若您重視學區資源與居住品質，並能接受較高的持有成本與總價門檻，此物件值得列入優先考慮清單；若僅視為短期投資或預算較為緊縮，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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