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苑裡買房
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苑裡房仲龍哥 總裁的家?大坪數四面採光景觀三房 4D
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1183 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.69 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
世界路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢想家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.04 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：15.9 坪
- 土地面積：11.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-37號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3096 元/月
鄰近學校：中山國小,苑裡國中,客庄國小,國立苑裡高中,縣立苑裡高中,文苑國小
鄰近公園：苑裡體育場,苑裡親子公園
生活機能：苑裡市場 ,黃昏市場
附近交通：苑裡火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3096 元/月
鄰近學校：中山國小,苑裡國中,客庄國小,國立苑裡高中,縣立苑裡高中,文苑國小
鄰近公園：苑裡體育場,苑裡親子公園
生活機能：苑裡市場 ,黃昏市場
附近交通：苑裡火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您主要目的為「自住」且預算充足，此物件值得列入重點考察；若以「短期投資」為目標，則建議審慎評估。
主要理由：
- 居住價值高： 對於追求空間舒適度與新成屋品質的家庭而言，51 坪大宅搭配四面採光極為難得，且屋齡新，居住體驗遠勝老舊住宅。
- 學區與機能： 地點位於苑裡核心，鄰近學校、公園及市場，生活便利性極高，非常適合有子女教育需求或重視生活質量的買方。
- 成本效益需釐清： 總價 1183 萬與參考單價計算後的差異，可能源自車位價格。建議務必向仲介確認車位實際坪數與單價，以核算真正的單坪成本是否合理。
綜合來看，這是一筆「高自住價值、中長期投資」的標的，建議確認車位條件後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苑裡房仲龍哥
苑裡房仲龍哥
王駿龍(仲介，收取服務費)
暱稱：王駿龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-506090
訂閱：2 (加入)有巢氏房屋 苗栗苑裡交流道 加盟店
經紀業名稱: 勝心不動產經紀(股)公司
證號: (99)登字第139853號
苑裡房仲龍哥 王駿龍 0939506090
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