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物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，適合多人口家庭或重視學區與景觀的買家。
此物件最大的賣點在於「安南國中學區」與「面對公園」的優質環境，對於有子女教育規劃的買家來說，極具吸引力。屋齡 13 年屬於次新屋，居住安全與新舊平衡點尚可，且 5 房 4 衛的超大坪數能完美解決家庭成員增多的居住需求。獨立車庫更是台南透天厝中的珍貴資源。
然而，總價 1850 萬在安南區並非低價，且「傳統格局」可能意味著需要投入一筆裝潢預算以適應現代生活需求。若您預算充足，且偏好寧靜的公園景觀，同時不介意一樓的隱私度（或該棟建築設計能兼顧隱私），這是一個值得深入議價並實際賞屋的優質物件。建議買房前務必確認一樓周邊動線，並評估未來格局調整的可行性與成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台南好房土地
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